Vila este deosebită atât prin construcție,eficiență energetică,deschidere la stradă ,finisaje, cât și prin amplasament pe teren .
Vila P+1E+Pod cu iesire direct în stradă :
-Suprafață construită 200 mp - teren 297mp; Suprafata utila - 150mp ( parter 83mp, etajul mansardat 67mp)
Întregul imobil este compus din: 5 dormitoare, 2 holuri decomandate,living, bucătărie ,2 bai ,balcon si pod generos;
Suplimentar, mai există un spațiu comercial cu baie proprie având aproximativ 20-22 mp cu cu expunere tip geam vitrină având ieșire direct în stradă - initial a fost garaj, astfel ca i se poate reda utilitatea aceasta.
Vila este situată într-o zonă linistita, de case,în spatele OMV-ului de pe Bulevardul Timișoara .
Izolatia este realizata cu vată bazaltică , termopane cu Profile Kommerling MD 76 mm -produs GERMANIA 6 camere izolare , si geamurile si sticla sticla termoizolatoare tripan Float 4 mm .Din punct de vedere al eficienței energetico -termica vila este incadrata conform Certficiatului Energetic in clasa A+, costurile sunt extrem de reduse pentru încalzire.
- Compartimentarea este structurata cu caramida la interiorul parterului,etajul 1 este compartimentat cu pereti din rigips ,existand posibilitatea oricand sa se modifice structura sau dimensiunea camerelor ,balconul este din tencuiala si zidarie și este spatios ;
-Podul poate fi amenajat pentru spatiu de depozitare, sau altă întrebuințare;
-La parter se afla livingul,un dormitor care poate fi folosit ca dormitor de oaspeti sau ca birou , bucatarie , baie si hol.
- Etajul este prevazut cu hol , balcon si 4 dormitoare, baie și hol.
-Iluminatul este realizat cu spoturi cu becuri led ,având un consum extrem de redus la energia electrică ;
-Răcirea și la nevoie încalzirea este realizată de 2 aparate de aer conditionat - invertoare cu consum redus;
-Placarea exterioara a vilei este cu realizată cu piatră scapițată travin și tencuială decorativă organică pentru exterior ,lavabila pentru interior, tapet Mob Expert, living Mobilier louis philippe MobExpert ,dormitorul matrimonial mobilier MobExpert Chocolate
- Balconul este placat cu granit atât pe pardoseală cât si pe glafuri; -Glaf exterior de granit geam;
-Scarile exterioare intrare sunt placate cu granit.
-În interior la intrare ,placarea este realizată cu marmură ,în living și dormitoare parchet ,Iar în bucatarie ,hol si baie gresie si faianta de calitate superioara;
-Scara interioara este realizată din lemn de ulm si frasin lucrata manual; - Încalzirea se realizează cu Centrala termica în condensare Viessmann Vitodens 050 W combi 25 kW pe gaz.
-Sistem de acces in imobil se realizaza atat prin Interfonul de acces cu panou de apel video FULL-DUPLEX VPM.01S03.ELBH4 care poate fi utilizat in sistem wireless de la distanta cat si cu yala electomagnetica cu cheie.
-Curtea este amenajata cu alee pietonala si terasa din travertin kashmir cross cut antichizat de 15,2 x15,2 x 3 cm grosime.
-Gradina este amenajata cu sistem irigatii automatizat , gazon, arbusti si flori ornamentale,brad ,bolta vita de vie cu struguri de masa si alte 2 soiuri;
Utilitati : Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon -Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, -Climatizare: Aer conditionat -Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless -In interiorul curtii s-a forat un put la o adancime de 18 m ,iar cu ajutorul unei pompe de apa submersibila de 6 Bar cu capacitate de 5000 l h ,toata apa din exterior folosita un curte atat la cismea cat si udat este trasa din put prin forare automatizata;
-Împrejmuirea la strada este realizată din gard de placi beton cu caramidă , placată la stalpi cu piatră scapițată travin si la interiorul peretilor cu tencuială decorativă ; Parcarea se poate realiza atât în fața imobilului cu 2 mașini cât și în interiorul curtii dacă este nevoie.
Vila se află într-o zonă cu acces facil catre multiple si diverse puncte de interes: Strada Moinesti, Bulevardul Timișoara, Bulevardul Iuliu Maniu ,stația de metrou Valea Ialomitei si stația Gorjului. Imprejurimile imobilului permit o gama larga de activitati, cumparaturi avand supermarketuri în imediata apropriere., Lidl Moinesti ,Kaufland Valea Ialomitei ,Dedeman Valea Cascadelor ,doar 6-minute Plaza Romania Mall, AFI Palace Cotroceni,Auchan
ID intern: 6336.
